二级建筑师考试《法规经济与施工》第十四章辅导(15)
栏目:公司新闻 发布时间:2024-05-10 23:27:47

  建设单位管理费指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需的费用。内容包括:

  指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等的购置费用。这部分费用将形成项目的递延资产。

  包括工作人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评估等费用。不包括应计人设备、材料预算价格的建设单位及保管设备材料所需的费用。

  上述两项费用之和为建设单位管理费,其计算公式为:建设单位管理费==所有的单项工程费×建设单位管理费率=所有的(建安工程费+设备费)×费率

  建设单位管理费率按照建设项目的不同性质、不同规模确定。有的建设项目按照建设工期和规定的金额计算建设单位管理费。

  勘察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所需的费用,内容包括:

  (1)编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行的勘察、设计、研究试验等所需费用;

  (2)委托勘察、设计单位进行初步设计、技术设计、施工图设计、概预算编制等所需的费用;

  上述费用均按国家颁布的收费标准计算。勘察费一般民用建筑六层以下的按3~5元/平方米建筑面积计算,高层建筑按8~10元/平方米建筑面积计算。工业建筑按IO一12元/平方米建筑面积计算。

  施工图预算编制费按项目总设计费(含初步设计和施工图设计费)的10%计算,单独计列。单项工程可按预算总价的3%.计算。

二级建筑师考试《法规经济与施工》第十四章辅导(15)

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